AUSTRALIA
7 Spencer（メルボルン）／
135 King Street（シドニー）
経験を活かし、オーストラリアで挑む
新たなオフィス開発
オーストラリアにおける開発プロジェクト 概要
豪州大手不動産デベロッパーのMirvac社と共同で進める「7 Spencer」は、メルボルン中心業務地区に位置するAグレードの高品質オフィスビル開発プロジェクトです。最新のテナント向けアメニティと高い環境性能を備えた次世代オフィスビルとして、2026年の開業を予定しています。当社事業ポリシーと親和性の高いMirvac社と本プロジェクトを開始したことで豪州における当社のプレゼンスが向上し、当社最大規模の投資となった「135 King Street」取得へと繋がりました。
Details
メルボルン：
立地を最大限に活かした開発プロジェクト
メルボルンはシドニーに次ぐ豪州第2位の経済規模を誇る都市です。2023年、当社は豪州大手不動産会社Mirvac社がメルボルン中心地区で推進している開発プロジェクト「7 Spencer」に参画し、開発権益の50％を取得しました。
このAグレード・オフィスビルは、急速な成長を続ける中心業務地区（CBD）に位置し、交通利便性に優れるだけでなく、自然景観にも恵まれています。主要オフィスエリアと観光・商業施設の集積地の中間に位置しており、メルボルンの回遊性向上への寄与も期待されています。より快適で充実した執務空間の実現や、ゼロエミッションを目標に掲げる企業ニーズに応えるため、最新のテナント向けアメニティと高い環境性能を備えた次世代オフィスビルとして、2026年の開業を予定しています。
シドニー：
希少性の高い好立地での物件取得
豪州の経済・商業の中心地であるシドニーでAグレードオフィスビル「135 King Street」を2025年4月に取得しました。南半球最大級のショッピングストリートである「Pitt Street Mall」に面し、オフィスとしてだけではなく、商業としても立地に強みを持つ希少性の高い好立地です。豪州の環境レーティングNABERS Energyで最高位6.0中5.5 starを獲得するなど、環境性能でも高く評価されており、高稼働を維持しています。
協業深化を通じた事業拡大
Mirvac社とは、「長期保有を前提に高品質なオフィスビルを開発する」という事業ポリシーで通底しており、当社事業ポリシーと親和性の高い同社との協業を深化させることで、知見の吸収および当社グループのさらなる豪州事業の強化につなげていきます。本プロジェクトを開始したことで、豪州における当社のプレゼンスが向上し、結果として当社最大規模の投資となった「135 King Street」取得へとつながりました。
VOICE
オーストラリアで投資拡大、3件目の物件取得
「135 King Street」の取得により、豪州での投資案件は3つになりました。1号案件の「275 George Street」は順調に満室稼働、2号案件の「7 Spencer」は竣工を間近に控えています。3件を抱え大忙しですが、日本での物件と遜色のないクオリティを現地のお客様に提供するために、チーム一丸でがんばっていきます。
Daibiru Australia
Q.N.
2011年度ベトナム駐在員事務所に入社。
大阪営業部、経営企画部、Daibiru Vietnam を経て、2025年4月よりDaibiru Australia 出向中。
INFORMATION
物件情報（7 Spencer）
- 所在地：
- 2-16 Siddeley Street, Melbourne, VIC, Australia
- 敷地面積：
- 約4,300m²（約1,300坪）※
- 貸床面積：
- 約46,000m²（約13,900坪）※
- 規模：
- 地上21階・地下1階
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 用途：
- 事務所・店舗・ビジネスラウンジ
- 設計・監理：
- Fender Katsalidis Architects
- 施工：
- Mirvac Constructions（VIC）
- 竣工年月：
- 2026年2月末（予定）
- ※ 共同所有者の所有分を含む
7 Spencer
ルートを調べる物件情報（135 King Street）
- 所在地：
- 135 King Street, Sydney, NSW, Australia
- 敷地面積：
- 2,736m²（約828坪）
- 貸床面積：
- 32,695m²（約9,890坪）
- 規模：
- 地上 27階・地下 2階
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 用途：
- 事務所・店舗
- 竣工年月：
- 1990年、2023年リニューアル
