Properties物件情報新ダイビル





31階建、川沿いで眺望が良く、約1,000坪の緑地「堂島の杜」に囲まれたダイビルのフラッグシップビル。完全無柱・整形(17m×70m)、基準階約460坪のオフィス空間を提供。CO2フリー電力を採用。高いBCP性能(非常用発電72時間)に加え、コンビニ・カフェテリア・貸会議室等の共用施設も充実。
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- 新旧比較
新旧比較 新ダイビル 自然との調和の思想を受け継ぎながら、
新時代に向けた、新たな姿へ。「環境と調和」のビジョンが盛り込まれた旧新ダイビル。新しい新ダイビルは「堂島川沿いにのびやかに大庇が積層する環境親和型ランドマークビル」を目指し、環境負荷の軽減や外気冷房や雨水利用などの自然の恵みを生かした環境共生ビルとなった。徹底したBCP対策も盛り込み、災害対策だけでなく復興も意識した。
最大の挑戦となったのは屋上樹苑の移植計画で、約1,000坪の「堂島の杜」が整備され、樹勢の盛んな22本が移植された。屋上樹苑は「堂島の杜」へ
旧ビルの屋上樹苑で育ったケヤキやモミジ等の樹木の一部を移植。旧ビルの屋上樹苑に込めた思いと共に、生物多様性に配慮した新たに安らぎの杜として生まれ変わった。
羊のオブジェ
直線的なビルの固い印象を和らげることを狙い設けられていた旧ビル4階の四隅のバルコニー。そこに鎮座していた羊のオブジェは、新ビル竣工に際し地上に降り、新たな新ダイビルの顔として敷地の四隅に移設された。
特徴・設備
-
駅徒歩2分 -
ICカードによる
入退室管理 -
非常用電源
72時間 -
制震 -
CO2フリー
電力 -
飲食店舗 -
カフェテリア -
コンビニ -
テナント専用
会議室 -
駐車場 -
物販店舗 -
リフレッシュ
サロン
物件概要
所在地 | 大阪市北区堂島浜1-2-1 |
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最寄り駅 | 京阪中之島線「大江橋駅」徒歩2分 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」徒歩5分 JR東西線「北新地駅」徒歩5分 地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分 地下鉄谷町線「東梅田駅」徒歩9分 JR「大阪駅」徒歩10分 地下鉄堺筋線「北浜駅」徒歩13分 阪急線「梅田駅」徒歩16分 |
竣工年月 | 2015年3月 |
敷地面積 | 8,426.76m²(2,549.09 坪) ※共同所有者の所有分を含む |
延床面積 | 77,388.49m²(23,410.02坪) ※共同所有者の所有分を含む |
規模 | 地上31階・地下2階 |
構造 | 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造) |
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用途 | 事務所・店舗・駐車場 |
設計・監理 | 株式会社日建設計 |
施工 | 株式会社大林組 |
取得済認証、 受賞歴 |
大阪都市景観建築賞 JHEP認証 最高ランク「AAA」 DBJ Green Building 認証 最高ランク「five stars」 CASBEE 大阪みらい 最高ランク「S」 SEGES「都市のオアシス」 |
駐車場 | 平面191台(月極・時間貸) |
貸会議室 | あり |
その他付帯 施設 |
堂島の杜 |
貸室・設備概要
基準階 貸室面積 |
フロア貸仕様 1,567.53m²(474.18坪) 分割貸仕様 1,466.88m²(443.73坪) |
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受電方式 (受変電設備) |
22kV 3回線スポットネットワーク |
非常用 発電機 |
停電時に、ビル発電機による15VA/m²の電源供給可能 テナント専用発電機設置スペース確保(200kVA×2台) |
天井高 | 2,800mm |
OAフロア | 150mm |
床荷重 | 500kg/m²(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/m²) |
コンセント 電源容量 |
60VA/m² |
空調設備 | 空調方式:VAV(可変風量)方式 空調ゾーニング:57ゾーン/フロア 自然換気:基準階窓周りに自然換気口を設置 増設対応:室外機設置スペースを各階に確保 |
セキュリティ | 非接触ICカードによる入退室管理(24時間対応) 警備員24時間常駐 |
基準階平面図
パノラマビューイング
物件に関する
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