INDIA Atrium Place（グルグラム）／ International Tech Park Chennnai, Radial Road（チェンナイ）
可能性あふれるインドで
新たな価値創造に挑む
インドにおける開発プロジェクト 概要
中長期経営計画2035"BUILD NEXT."の成長地域への投資戦略として、経済・人口成長著しいインドに注目。商船三井のネットワークを活用した現地企業との関係構築や市場調査を経て、2024年4月にグルグラム市中心地区のオフィスビル開発「Atrium Placeプロジェクト」に参画しました。世界的不動産ディベロッパーのHines社と連携し、約47,600m²の土地にハイグレードオフィスビルを開発中です。同年11月にはチェンナイ市のプロジェクトにも参画し、CapitaLandグループと協業。業界を牽引するパートナーとの連携により、新市場への進出を実現しました。
Details
経済成長著しいインドでオフィスの未来を拓く
中長期経営計画2035"BUILD NEXT."の重点戦略である成長地域への投資の一環として、ベトナム、豪州に続き、経済・人口ともに成長著しいインドを有望な投資国として新たに選定しました。当社にとって未開の地ながら、商船三井グループが同国にて長年事業展開してきたビジネス基盤とネットワークを活用し、現地企業との関係構築や市場調査を通じて投資機会に恵まれました。
デリー近郊・グルグラム市での大規模開発
2024年4月、当社初のインド事業として、グルグラム市CBD(中心業務地区)におけるオフィス開発「Atrium Placeプロジェクト」に参画しました。世界で事業展開する不動産ディベロッパーのHines社と連携し、約47,600m²の土地に貸床面積約285,000㎡のハイグレードオフィス4棟および駐車場棟1棟を建設する大規模プロジェクトです。
設計については、世界的に著名な米国設計事務所Pelli Clarke & Partnersが意匠設計を手がけています。ビルの印象的なグラスファサードにより外部からの視認性にも優れており、グルグラム市の新たなランドマークとなることが期待されます。本プロジェクトは2025年のビル竣工に向けて、現在、順調に工事が進んでいます。
チェンナイ市での先進的ビジネスパーク開発
さらに2024年11月には、チェンナイ市「International Tech Park Chennai, Radial Road」への参画も果たしました。同プロジェクトも世界中で不動産開発実績の豊富なCapitaLandグループと協業し、インドのビジネスパークとして初のネット・ゼロビル認証を取得するなど、先進的なビジネスパークとなる予定です。
信頼できるパートナーとの協業で確かな手応え
新たな市場という、当社にとってはチャレンジングな進出でしたが、いずれも業界を牽引するパートナーと連携したことで、確かな手応えを感じています。今後も成長市場での存在感強化と新たな価値創造に注力していきます。
VOICE
協業で加速するインド投資
インド2号案件であるチェンナイ市のプロジェクトは、CapitaLand、商船三井グループとのシンガポールでの繋がりをきっかけに投資に至ったものです。1号案件ではHines、2号案件ではCapitaLandと協業することで、多角的にインド不動産を捉えることができ、ノウハウ獲得も順調に進んでいます。成長著しいインドにおける当社の次なる投資にぜひご期待ください。
海外事業部
T.S.
2015年度株式会社商船三井に新卒入社。
2024年9月より、公募制度を利用し当社へ出向中。
INFORMATION
物件情報（Atrium Place）
- 所在地：
- Vanijya Nikunj, Udyog Vihar Phase V, Sector 19, Gurugram Haryana, India
- 敷地面積：
- 約47,600m²（約14,399坪）※
- 貸床面積：
- 約285,000m²（約86,212坪）※
- 階数：
- 地上15階、地下5階
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 用途：
- 事務所・店舗
- 設計：
- Pelli Clarke & Partners
- 施工：
- Shapoorji Pallonji & Company
- 竣工：
- Tower1~3 2025年9月
Tower4 2026年4月（予定）
- ※ 共同所有者の所有分を含む
Atrium Place
ルートを調べる物件情報
（International Tech Park Chennai, Radial Road）
- 所在地：
- International Tech Park, Pallavaram, Chennai,
Tamil Nadu, India
- 敷地面積：
- 約52,000m²（約15,730坪）※
- 貸床面積：
- 約120,000m²（約36,300坪）（第1期）※
約120,000m²（約36,300坪）（第2期）※
- 規模：
- 地上11階・地下3階
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 用途：
- 事務所・店舗
- 設計・監理：
- Morphogenesis
- 施工：
- L & W Construction India
- 竣工年月：
- 2023年8月（第1期）
2025年9月（第2期）
- ※ 共同所有者の所有分を含む
